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FM-Solutionmaker: Gemeinsam Facility Management neu denken

Timeline zur Transformation der Security

Facility Management: Security » Konzept » Timeline

Zeitachse im Sicherheitskonzept zur Darstellung von Maßnahmen und Meilensteinen

Timeline zur Transformation der Security bei Standortverlagerungen

Eine Timeline zur Transformation der Security im Kontext einer Standortverlagerung dient der frühzeitigen Planung und lückenlosen Umsetzung aller sicherheitsrelevanten Maßnahmen – etwa Zutrittskontrollen, Bewachung, Gefahrenmeldetechnik und Notfallorganisation. Sie gewährleistet, dass der Schutz von Personen, Sachwerten und Informationen am neuen Standort zum Übergangszeitpunkt vollumfänglich und rechtskonform sichergestellt ist.

Zeitplan für die Einführung des Sicherheitsmanagements (Neubau + Betrieb) – Prozessfokus bis Januar 2027

  • April – Juni 2025: Strategische Ziele und Grundlagen

    Verantwortlich: Facility Management, Sicherheitsbeauftragte, Arbeitsschutz, Unternehmensleitung

    -Definition strategischer Ziele: Schutz von Personen, Gebäuden und Sachwerten

    -Abgleich mit gesetzlichen Anforderungen: Arbeitsschutzgesetz, Bewachungsverordnung

    -Festlegung physischer Schutzprinzipien (z. B. Außensicherung, Wachschutz, Besuchermanagement außerhalb der Empfangszeiten)

    -Integration in das übergeordnete Sicherheits- und Notfallkonzept

    Zutrittsberechtigungen ausgeben und sperren zur Kontrolle von Unternehmenszugängen
  • Mai 2025: Start der Mitbestimmung

    Verantwortlich: Facility Management und Betriebsrat

  • Juni – Juli 2025: Funktionale Prüfung der Ausführungsplanujng (Neubau)

    Verantwortlich: Facility Management, Objektleitung

    -Erhebung möglicher Sicherheitsmaßnahmen: Zugangskontrollen, Wachdienste, Perimetersicherung

    -Risikobewertung nach Gebäudenutzung, Lage, Personenverkehr, Gefährdungspotenzial

    -Festlegung der Schutzbedarfsstufen und Definition eines Zielbilds für physische Sicherheit

    -Abgleich mit Brandschutz, Evakuierungsrouten und Flächenplanung

    Krisenstab zur Koordination und Leitung von Notfall- und Krisenmaßnahmen
  • Juli 2025 – Februar 2026: Leistungsbeschreibung, Ausschreibung und Vergabeverfahren

    Verantwortlich: Einkauf, Facility Management, Rechtsabteilung

    -Erstellung von Anforderungen für Wachdienste, Streifengänge, Zutrittskontrollen und Objektschutz

    -Definition von KPIs: Reaktionszeiten, Vorfallquote, Kontrollfrequenz, Anwesenheitszeiten

    -Erstellung von Leistungsverzeichnissen für Sicherheitsdienste, Zugangseinrichtungen, Kontrollstellen

    -Auswahl erfahrener Sicherheitsfirmen mit DIN 77200-Zertifizierung

    Corporate Security und Facility Management im Service Desk zur Sicherstellung von Schutz, Betriebssicherheit und effizienten Abläufen
  • Oktober – November 2025: Information der bestehenden Vertragspartner in Bezug auf die anstehenden Anpassungsnotwendigkeiten der bestehenden Zusammenarbeit aufgrund des Neubaus und Anfrage

    Verantwortlich: Facility Management, Einkauf

    Mitbestimmung im Sicherheitskonzept zur Einbindung von Mitarbeitenden und Betriebsrat
  • Dezember 2025 – März 2026: Anpassung bestehender Verträge mit Change Request Verfahren

    Verantwortlich: Facility Management, Einkauf, Rechtsabteilung

    AEO-zertifiziertes Lager mit sicheren Prozessen und Warenkontrolle
  • November 2026 – Januar 2027: Aufbau neuer Kontrollpunkte und Wachdienste (Pilotvorbereitung)

    Verantwortlich: Facility Management, Sicherheitsdienst, Objektleitung

    -Einrichtung neuer Wachpunkte, Kontrollrouten und Zugangsbeschränkungen

    -Planung der Dienstzeiten, Streckenführung und Revierpläne

    -Beschilderung, Sichtbarkeit und Präsenzkonzepte an Eingängen und neuralgischen Punkten

    -Vorbereitung der Sicherheitsdokumentation und Meldelogik

    Stellung von Personen im Sicherheitsdienst zur effizienten Überwachung und Kontrolle
  • November 2026 – Januar 2027: Pilotphase & Schulungen

    Verantwortlich: Facility Management, Sicherheitsdienst, Personalentwicklung

    -Testbetrieb von Zutritts- und Kontrollroutinen mit ausgewähltem Personal

    -Schulung von Sicherheitskräften in Verhalten, Rechtslagen, Eskalation und Kommunikation

    -Auswertung der Pilotphase: Vorfallberichte, Nutzerfeedback, Kontrollprotokolle

    -Anpassung von Routen, Übergabeprozessen und Eskalationsketten

    Geschützte Aufzugsbereiche für sicheren Zugang in Unternehmensgebäuden
  • Februar 2027: Rollout und Betriebsfreigabe

    Verantwortlich: Facility Management, Sicherheitsdienst, Unternehmenskommunikation

    -Vollständiger Rollout des physischen Sicherheitskonzepts im Neubau und Bestand

    -Festlegung der Sicherheitsroutinen: Kontrollgänge, Tor-/Empfangsdienste, Sperrzeiten

    -Kommunikation an Mitarbeitende zu Verhalten, Zugang und Meldewegen

    -Freigabe zur operativen Nutzung mit laufender Protokollführung

    Business Continuity Management zur Sicherstellung betrieblicher Abläufe in Krisensituationen
  • März– September 2027: Optimierung und Abschlussevaluation

    Verantwortlich: Facility Management, interne Audits, Sicherheitsdienst

    -Evaluierung der Vorfälle, Kontrollqualität, Nutzerakzeptanz und Verbesserungsvorschläge

    -Feinjustierung von Dienstzeiten, Wachdiensten, Zutrittsregelung und Schulungsbedarf

    -Erstellung von Erfahrungswerten und Standardprozessen für weitere Objekte

  • September 2027 – Juni 2028: Schrittweise Reduzierung der Leistungen

    Verantwortlich: Facility Management, Einkauf

  • Dezember 2026 – Januar 2027: Go-Live im Neubau

    Verantwortlich: Facility Management, Objektleitung, Unternehmenskommunikation

    -Offizielle Einführung des physischen Sicherheitskonzepts im Neubau

    -Kommunikation an Nutzergruppen, Sicherheitsdienste und Dienstleister

    -Start des kontinuierlichen Verbesserungsprozesses (KVP)

    -Integration in die Gesamtstrategie für Objektschutz und Organisationssicherheit

  • 2027 - ff: Laufender Betrieb der physischen Sicherheitsmaßnahmen (beide Gebäude)

    -Physische Sicherheitsmaßnahmen gewährleisten Schutz vor unbefugtem Zutritt, Vandalismus und Übergriffen

    -Regelmäßige Kontrollgänge, Zugangskontrollen und Anwesenheitsprüfungen

    -Schulung und Überprüfung von Sicherheitsdiensten und internen Akteuren

    -Protokollierung, interne Audits und regelmäßige Optimierung

    -Eskalationsmanagement bei Vorfällen und klar geregelte Notfallroutinen